O momento de vender um imóvel é marcado por uma mistura de sentimentos. A empolgação pela nova etapa, o desejo de fechar um bom negócio e, por vezes, a nostalgia em deixar para trás um espaço repleto de memórias. Nesse sentido, é fundamental que o imóvel esteja em condições atraentes para possíveis compradores.
Então, prepará-lo adequadamente pode ser a chave para acelerar o processo de venda e garantir um retorno financeiro mais vantajoso. Afinal, um imóvel bem apresentado tem mais chances de chamar a atenção, não é mesmo? Sendo assim, pensando em te ajudar, a imobiliária NewVille separou 7 dicas para preparar seu imóvel para venda. Vamos lá?
1. Invista na manutenção e reparos básicos
Ninguém deseja comprar uma propriedade que demandará muitos reparos, certo? Portanto, a primeira etapa é avaliar as condições do seu imóvel. Verifique se há infiltrações, rachaduras, azulejos quebrados, lâmpadas queimadas ou portas emperradas.
No entanto, não pense que são apenas os grandes reparos que contam. Pequenos detalhes, como uma torneira vazando ou uma janela que não fecha corretamente, podem causar uma má impressão.
Então, antes de anunciar seu imóvel, faça uma inspeção completa e realize as correções necessárias. Isso não só valorizará sua propriedade, mas também dará ao comprador a segurança de estar fazendo um bom investimento.
2. Despersonalize e desocupe espaços
Quando um potencial comprador visita um imóvel, ele tenta imaginar como seria viver ali. Nesse sentido, espaços muito personalizados, repletos de objetos pessoais e móveis em excesso, podem dificultar essa visualização. Então, a dica é despersonalizar os ambientes. Retire fotos de família, objetos muito específicos e quaisquer outros itens que marquem muito seu estilo pessoal.
Além disso, ambientes mais vazios parecem maiores. Portanto, considere retirar alguns móveis ou reorganizá-los de forma que o espaço pareça mais amplo e convidativo. Contudo, não deixe o ambiente completamente vazio, pois isso pode dar uma sensação de abandono.
3. Capriche na limpeza e iluminação
Uma casa limpa e bem iluminada faz toda a diferença! Portanto, invista em uma faxina completa. Pisos brilhando, paredes sem manchas, banheiros impecáveis e janelas sem marcas de dedo são detalhes que podem encantar os visitantes.
A iluminação, por sua vez, é fundamental para criar um ambiente acolhedor. Se o seu imóvel tem boa iluminação natural, aproveite! Abra cortinas, janelas e permita que a luz do sol entre.
Mas, caso a luz natural não seja um ponto forte, invista em iluminação artificial. Luminárias e abajures estrategicamente posicionados podem transformar um ambiente escuro em um espaço agradável e acolhedor.
4. Valorize o Curb Appeal (Aparência Externa)
O termo “curb appeal” refere-se à primeira impressão que alguém tem ao visualizar o imóvel de fora. Afinal, a fachada e o jardim são o cartão de visitas da sua propriedade. Sendo assim, certifique-se de que o exterior esteja tão bem cuidado quanto o interior. Pinte portões e muros se estiverem desgastados, cuide do jardim, mantenha a grama aparada e, se possível, adicione plantas ou flores para dar um toque de cor e vida.
5. Neutralize a decoração
Se o seu imóvel tem uma decoração muito específica, considere neutralizá-la um pouco. Cores muito chamativas nas paredes ou papel de parede com padrões muito marcantes podem não agradar a todos os gostos. Optar por tons neutros, como bege, cinza claro ou branco, pode ser uma decisão acertada.
No entanto, isso não significa que o ambiente precisa ser monótono. Você pode adicionar cor e vida com objetos decorativos, almofadas e quadros. A ideia é criar um espaço que permita aos possíveis compradores visualizar como inseririam sua própria personalidade no lugar.
6. Invista em fotografias profissionais
Em uma era digital, onde a maioria das buscas por imóveis começa online, ter boas fotografias do seu imóvel é crucial. Uma imagem de qualidade pode captar melhor os detalhes, iluminação e espaços da sua propriedade. Portanto, considere contratar um fotógrafo profissional especializado em imóveis.
Ele saberá capturar os melhores ângulos e utilizar a iluminação de forma a realçar as qualidades do seu imóvel. Entretanto, antes da sessão de fotos, certifique-se de que tudo esteja impecável, seguindo os passos anteriores.
7. Esteja aberto a negociações
Por fim, mas não menos importante, esteja aberto a negociações. Estabeleça um preço justo para o seu imóvel, levando em consideração suas qualidades e os valores de mercado em Recife. Nesse sentido, a imobiliária NewVille pode orientar em todo o processo, oferecendo uma consultoria totalmente personalizada e adequada ao que você realmente precisa para vender seu imóvel.
Portanto, preparar um imóvel para venda pode exigir um esforço inicial, mas, certamente, trará retornos positivos. Um imóvel bem cuidado e apresentável tende a atrair mais interessados, acelerar o processo de venda e até mesmo valorizar o preço pedido.
Então, se estiver pensando em comprar ou vender seu imóvel, acesse nosso site www.newville.com.br agora mesmo, que vamos te ajudar em todo o processo.
Foto de Tierra Mallorca na Unsplash