Apartamentos de alto padrão geralmente estão localizados nas coberturas dos prédios, podendo ter um, dois ou três andares. Sendo assim, eles são conhecidos como cobertura, duplex e triplex, respectivamente. Muito espaçosos, esses apartamentos são procurados principalmente por um público com poder aquisitivo mais elevada, que preferem ampla área útil, mas sem deixar de lado o conforto e segurança de um condomínio. Inclusive, é possível encontrar diversos apartamentos desses tipos disponíveis no portfólio da imobiliária New Ville.
Contudo, ainda que sejam muito procurados, não é todo mundo que conhece de fato cada um dos tipos, causando até mesmo certas confusões. Então, pensando nisso, preparamos o post de hoje para explicar as diferenças entre cobertura, duplex e triplex. Vamos lá?
O que é uma cobertura?
A principal característica de uma cobertura é o fato de estar localizada no último pavimento do edifício. Esse tipo de apartamento pode ter ou não área de lazer privativa. Contudo, no mercado imobiliário de alto padrão, geralmente as coberturas possuem certos diferenciais, como piscina privativa, área gourmet, hidro spa, etc.
Esse apartamento pode ainda ser linear, com um único pavimento com área de lazer, social e íntima, ou ser uma cobertura duplex ou triplex, que vamos explicar nos próximos tópicos.
Algumas das principais vantagens de morar em uma cobertura são vista privilegiada da região, maior privacidade, maios entrada de luz e ventilação natural. Por mais que seu valor seja mais alto que outros apartamentos, o conforto e exclusividade promovidos são incomparáveis. Além disso, esse tipo de imóvel possui um excelente potencial de valorização, principalmente quando localizado em regiões nobres, como o bairro Boa Viagem, em Recife.
É muito comum a confusão entre cobertura e penthouse no Brasil. Contudo, é importante deixar claro que são modelos diferentes de imóveis. A cobertura pode ser tanto um apartamento com piscina e jardim no topo do prédio, ou apenas um imóvel de alto padrão que está localizado no último andar. Além disso, existem as coberturas instaladas em lajes corridas, podendo ocupar toda a última e penúltima laje do prédio. Ou seja, é só uma unidade no último andar, com toda cobertura como área privativa.
Por outro lado, as penthouses possuem necessariamente um espaço externo. Inclusive, elas podem até mesmo não estarem localizadas na cobertura. Mas, caso esteja, ela é chamada de cobertura penthouse. Sendo assim, a principal característica é que ela une o espaço de uma casa, com a segurança de um apartamento, possuindo vista panorâmica, luz natural e área externa espaçosa, etc. Geralmente ela possui o dobro da metragem dos outros apartamentos.
O que é apartamento duplex?
Já quando falamos em apartamento duplex, ele possui dois pavimentos, podendo estar localizado na cobertura ou não. Em alguns empreendimentos, o elevador social do condomínio da acesso a todos os pavimentos do apartamento, promovendo maior comodidade aos moradores, pois não precisam utilizar as escadas.
É possível encontrar apartamentos duplex ou coberturas duplex em diferentes configurações, como todos os cômodos no primeiro andar e no segundo somente a área de lazer, ou ainda, as áreas sociais no primeiro andar e os cômodos mais íntimos no segundo.
O valor de um apartamento duplex também é mais alto quando comparado com apartamentos comuns, mas isso se deve por todo o conforto promovido pelo fato de a metragem ser maior.
O que é triplex?
Por fim, o apartamento triplex, assim como o anterior, pode estar localizado na cobertura do edifício ou não. A principal característica desse modelo é o fato de possuir 3 andares, que se comunicam por meio de uma escada ou elevador privativo.
Também é válido ressaltar que existem várias configurações disponíveis no mercado de um apartamento triplex, seja cobertura ou não. Contudo, o mais comum é que no primeiro andar fiquem as áreas comuns, como sala de estar, cozinha e lavabo. Já no segundo, concentram-se os quartos, que geralmente são suítes e alguns banheiros. Por fim, no último está a área de lazer, que pode ter piscina, jardim, churrasqueira e até mesmo sala de cinema.
Qual é a melhor opção?
É importante deixar claro que não existe um apartamento melhor do que o outro, mas sim aquele que mais atende às necessidades dos moradores, preferências e configurações familiares, orçamento disponível e objetivo. Vale deixar claro que todos eles possuem ótimo potencial de valorização. Mas, se você tem uma família maior, os apartamentos duplex ou triplex, estejam na cobertura ou não, podem ser mais indicados. As coberturas, portanto, são indicadas para quem realmente preza por exclusividade, privacidade e deseja morar no último andar do edifício para aproveitar a vista.
Sendo assim, para quem está em dúvida, é fundamental contar com a ajuda de uma imobiliária de qualidade. A New Ville, portanto, possui profissionais preparados e altamente capacitados para orientarem ao longo de todo o processo, garantindo a escolha mais adequada para seus desejos, necessidades e perfil.